Закон о нормативной цене и порядке купли продажи земли


Совет адвоката. Нормативная цена на землю

Область применения закона Настоящий закон применяется в случае: Она устанавливается настоящим законом и применяется в процессе реализации земельных отношений независимо от вида собственности на землю. Глава II Статья 3. Продавец решает все вопросы, связанные со строениями, инженерными сооружениями, многолетними насаждениями и другим недвижимым имуществом, расположенным на данном земельном участке.

При заключении договора купли-продажи в рассрочку вначале вносится плата в размере не менее 50 процентов стоимости земли.

Остальная сумма за прилегающие участки, используемые в технологическом процессе, может быть внесена в срок до трех лет равными частями поквартально и с индексацией в зависимости от уровня инфляции, рассчитанного за период от заключения договора купли-продажи до внесения платы.

В случае невнесения платы в установленные договором сроки покупатель уплачивает пеню в размере 0,1 процента невнесенной суммы за каждый день просрочки.

При продаже прилегающих земель, находящихся в публичной собственности, не используемых в технологическом процессе, плата вносится единовременно. Земельный участок, который по своим параметрам и расположению не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, продается по конкурсу или на аукционе обладателям смежных земель. В случае наличия лишь одного обладателя смежных земель купля-продажа земельного участка, который не может быть сформирован как самостоятельный объект недвижимого имущества, осуществляется по нормативной цене земли.

Данное положение распространяется также на арендные отношения по такого рода участкам.

Другие земли продаются по конкурсу или на аукционе, с исключениями, предусмотренными законом. В случае, если данные земельные участки по своим параметрам и расположению могут быть сформированы как самостоятельные объекты недвижимого имущества, эти участки передаются в собственность лицам, имеющим на это право, или отчуждаются иным способом согласно законодательству. Продажа земель, находящихся в частной собственности 1 К землям, находящимся в частной собственности, относятся земли, включенные в кадастровый регистр обладателей земель или в реестр недвижимого имущества с правом собственности на.

Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности 1 Допускается купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.

Судебная экспертиза // Судебная экспертиза old

В случае отказа в продаже садового участка решение местного совета может быть обжаловано в компетентный административный суд в соответствии с законодательством. Оплата разницы в цене осуществляется обеими сторонами в месячный срок. Эти участки продаются в соответствии со статьей 4.

Также рекомендуем:
Юридическая помощь в приобретении земельного участка

При отсутствии информации об уровне плодородия почв предложенного для купли-продажи приусадебного земельного участка расчет нормативной цены осуществляется исходя из уровня плодородия почв в данной административно-территориальной единице. В случае выделения естественно нарушенных земель потери, связанные с выводом таких земель из сельскохозяйственного оборота, не компенсируются.

Глава III Статья 10.

Полезно знать:
Договор дарения дома с земельным участком необходимые документы

ВИДЕО: Що потрібно знати, купуючи земельну ділянку?