Суд по земельным спорам юридических лиц


Статьи Земельные споры - куда жаловаться? Земельные участки - одно из основных материальных благ, по которому возникают споры. Нередко эти споры возникают в правоотношениях между физическими и юридическими лицами, с одной стороны, и органами государственной власти или местного самоуправления, с. Можно выделить такие правоотношения в этой сфере: При обращении в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права перед физическими юридическими лицами с 1 сентября 2005 неожиданно появился вопрос - а куда обращаться?

10.3. Порядок рассмотрения земельных споров

Следует заметить, что выбор надлежащего суда является очень важным вопросом, поскольку рассмотрение спора ненадлежащим судом является основанием для отмены всех решений и прекращении производства по делу. Вопрос выбора юрисдикции является достаточно противоречивым. С самого начала существования административных судов, между ними и другими судебными звеньями судами гражданской и хозяйственной юрисдикции идут споры о том, какое именно судебное звено является правомочным рассматривать земельные споры между органами власти и физическими или юридическими лицами далее споры.

Юрист по земельным вопросам в Краснодаре

Эти споры существуют уже почти десять лет и касаются определения сути: Суды гражданской и хозяйственной юрисдикции настаивали, что, независимо от создания административных судов, такая категория споров должна рассматриваться по правилам гражданского и хозяйственного судопроизводства. Свою позицию обуславливали наличием спора о праве гражданском хозяйственном в этих правоотношениях и отсутствием признаков публичности.

Высший административный суд Украины настаивал, что эти споры подведомственны ему, поскольку является публично правовыми.

Почему стоит выбрать нас

Однако правовой определенности в вопросе подсудности этой категории дел так и наступило. Суды гражданской и хозяйственной юрисдикции продолжают отстаивать свою позицию. В этом легко убедиться, ознакомившись с текстами Пленумов высших специализированных судов. Диаметрально противоположной точки зрения продолжает придерживаться Пленум Высшего административного суда Украины.

Исковое заявление

Таким образом, на сегодня в Украине фактически каждое звено судов считает, что именно к его юрисдикции следует относить рассмотрении земельных споров. Это нонсенс, но он практически существует. При этом каждый из процессуальных кодексов содержит норму о невозможности рассмотрения судами дел других юрисдикций.

Полезно знать:
Можно ли взять землю в аренду для ИЖС

Однако, 31 июля 2010 функции Верховного Суда в системе судов Украины значительно изменились. Пересматривать решения высших специализированных судов Верховный Суд Украины был вправе лишь по мотивам неодинакового применения норм материального права. К тому же вопрос о допуске дела к пересмотру фактически решал высший специализированный суд.

Также рекомендуем:
Оформление и регистрация договора дарения земельного участка

Со временем Верховный Суд Украины сумел найти основание и фактически рассмотрел вопрос подведомственности данной категории споров. В частности, в постановлении от 11 ноября 2014 суд отметил: В соответствии со статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года далее - Конвенция каждый имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Решая спор по существу, суды оставили без внимания то, что в отношениях, которые сложились между сторонами, ответчик как владелец земли свободен в выборе субъекта предоставления ему права аренды земельного участка в порядке, установленном законом, при этом он не совершал властных управленческих функций.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ

То есть Верховный Суд Украины считает, что суды административной юрисдикции не являются надлежащими судами в понимании статьи 6 Конвенции. Согласно изменениям, внесенным указанным Законом, существенно изменилась компетенция Верховного Суда Украины.

Судебные процессы по земельным спорам

В частности, согласно ст. Кроме того, вопрос о допуске заявления к рассмотрению Верховным Судом Украины теперь решает не Высший административный суд Украины, а непосредственно Верховный Суд Украины. То есть сейчас существует очень высокая вероятность того, что каждый подобный спор, рассмотренный Высшим административным судом Украины по сути, будут пересмотрены Верховным Судом Украины в связи с нарушением подсудности. Исходя из изложенного, несмотря на наличие официального толкования Конституционного Суда Украины относительно административной юрисдикции земельных споров, в случае наличия споров с органами государственной власти или местного самоуправления по земельным вопросам рекомендуется обращаться за защитой своих прав в суды гражданской или хозяйственной юрисдикции.

ВИДЕО: адвокат в суде, монополия