Равный доступ к приобретению земельных участков в собственность


Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Статья 15 ЗК РФ. Собственность на землю граждан и юридических лиц (действующая редакция)

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ФЗ от 17 июля 2001 г. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение государственными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Правила предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава государственных земель утверждены Постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г.

В соответствии с этим Постановлением распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 2 сентября 2002 г. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется, как правило, за плату.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Однако в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Федерации, земельные участки гражданам и юридическим лицам могут предоставляться в собственность бесплатно п. Право на бесплатное предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, ЗК РФ признает за российскими гражданами: Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, производится однократно и сроком не ограничивается.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в 2-недельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления.

Федеральные законы также предусматривают возможность бесплатного предоставления гражданам Российской Федерации земельных участков.

Судебная практика по статье 15 ЗК РФ:

N 5-ФЗ с изм. Сходное право предоставляется на основании п. Так, Герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры ордена Славы имеют право на бесплатное получение в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства в размерах, устанавливаемых в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации, но не менее чем 0,20 га в городах и поселках городского типа и 0,40 га в сельской местности.

Следует иметь в виду, что ст. Со дня введения в действие ФЗ от 22 августа 2004 г. Вышеназванным ФЗ от 22. Признан утратившим силу п.

Надо полагать, что субъекты Федерации в рамках предоставленных им полномочий предусмотрят бесплатное предоставление земельных участков как перечисленным, так и иным категориям граждан. Правоустанавливающим документом в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно является акт уполномоченного органа решение, распоряжение, постановление.

На основании правоустанавливающего документа должна быть произведена государственная регистрация права собственности.

Полезно знать:
Предварительный договор безвозмездной аренды земельного участка

Возмездное приобретение физическими и юридическими лицами участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется двумя способами: Только на торгах возможно приобретение участков для строительства как с предварительным, так и без предварительного согласования мест размещения объектов, в том числе при предоставлении участка гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства ст. В соответствии со ст.

Исключение составляют земельные участки, переданные в аренду физическому или юридическому лицу.

Такие участки по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды, при условии надлежащего использования такого земельного участка, могут быть приобретены в собственность арендатором по его рыночной стоимости.

Условия и порядок приобретения земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах конкурсах, аукционаха также порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, а также особенности проведения аукциона для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определены ст.

Кроме того, порядок организации и проведения торгов конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется Правительством РФ.

Собственность на землю граждан и юридических лиц

В настоящее время действует Постановление Правительства РФ от 11. На торги выставляется сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Также рекомендуем:
Аренда земельного участка в случае смерти