Приобретение земельного участка на каком счете


Но при этом, если земля приобретается впервые, может возникнуть множество вопросов о том, кто ставит на учет земельный участок и каким образом организовать учет земельных участков, соблюдая все требования закона. Главным ориентиром при осуществлении операций с земельными наделами служат требования земельного, гражданского и налогового законодательства, а также положений по бухгалтерскому учету.

Способы получения компанией участков земли Прежде чем ответить на вопрос, как принять к учету земельный участок, необходимо определить каким образом участок может стать частью ресурсов организации.

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

Зачастую это происходит путем приобретения за плату. Но на практике могут возникнуть и иные ситуации получения наделов: Дарение объекта недвижимости в виде земельного участка встречается достаточно. Дарителем имущества может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Передача имущественного объекта производится на основании договора дарения, правовые положения которого закреплены в ст. Возникает необходимость определить стоимость передаваемого имущества. Сделать это можно на основе результатов оценки незаинтересованного специалиста по рыночной стоимости. Дарителем может выступать также и учредитель компании.

Вследствие получения земли на основании договора дарения, у фирмы возникает внереализационный доход.

Организация купила земельный участок. Как отразить покупку в учете?

Однако если доля учредителя составляет более пятидесяти процентов УК, выгода у компании не формируется; Договор мены реализуется с учетом положений ст. Если в отношении надела существуют какие-либо ограничения, эти сведения должны быть прописаны в договоре. Предметом сделки могут выступать только участки, которые прошли госрегистрацию и имеют кадастровый номер.

Первоначальная стоимость участка, являющегося объектом недвижимости, складывается из всех произведенных затрат, связанных с его покупкой.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Вследствие того, что земля относится к категории основных средств, расходы, связанные с ее приобретением, собираются на сч. Рассмотрим, учет земли в бухгалтерском учете при ее приобретении: Дт08 Кт60, 76 — куплен участок земли; Дт08 Кт60, 76 — расходы, связанные с покупкой участка, такие как консультации, услуги риэлтора и иные; Дт68 Кт51 — перечислена в казну величина пошлины; Дт08 Кт68 — величина уплаченной госпошлины включена в состав первоначальной стоимости земли; Дт01 Кт08 — приобретенный надел включен в группу объектов основных средств.

В состав основных средств наделы подлежат включению только при соблюдении следующих условий: Объект будет применяться в основной деятельности или предполагается его сдача в аренду; Предполагается использование участка сроком более одного года; Компания не планирует перепродавать землю в обозримом будущем; От использования участка земли компанией может быть получен доход.

Как организовать учет земельных участков

Постановка на баланс земельного участка может быть произведена при условии его полной готовности к использованию и обозначенной первоначальной стоимости. Закон предполагает возможность принятия объекта к учету до получения свидетельства о регистрации, с отражением на отдельном субсчете, открытом к сч. Несмотря на то, что земля по сути своей является объектом ОС, списывать ее стоимость в расходы путем начисления амортизации запрещено в связи с тем, свойства земли не могут быть изменены с течением времени.

Так как иной способ отнесения на расходы для объектов ОС не предусматривается, отнести на затраты стоимость надела земли возможно только при продаже.

Если для покупки были привлечены заемные средства, то проценты за пользование деньгами включают в стоимость участка до тех пор, пока он из внеоборотных активов не перейдет в категорию основных средств. Учет земель не всегда осуществляется на счете 01. Операции с земельным участками: В первую очередь, они зависят от целей покупки земельного приобретение земельного участка на каком счете. Если земля приобреталась под строительство и по окончании работ предполагается передача участка инвестору, нужно сделать следующие записи: Дт76 Кт08; Если участок был приобретен с целью использования в основной деятельности организации, то со счета 08 стоимость ОС переносится на счет 01: Дт01 Кт08; Если в организации производится переоценка земельного участка, в учете должна быть сделана следующая запись: Выбытие земельных участков Земельный надел, находящийся в собственности, компания или предприниматель могут при необходимости реализовать.

Бухучет земли: на каком счете

Бухгалтерское оформление этой процедуры будет зависеть от того, на каком счете учета был отражен этот актив: Доходы, полученные от продажи земельного надела, отнесенного в группу основных средств, включаются в состав прочих расходов, а участков, относящихся к товарам — в состав доходов от обычных видов деятельности. Земельные участки, отраженные на счете 01: В соответствие с налоговым правом продажа участков земли освобождена от обложения НДС.

Полезно знать:
Земля а аренду в приморском крае

Сопровождение операций с землей Первым документом, составленным во время покупки участка земли, выступает договор купли-продажи. Согласно общим требованиям, он должен быть подготовлен в трех экземплярах: Отражение земельного надела на сч.

После того, как стоимость участка с 08 счета перешла на 01 счет, для организации системы учета применяются документы ОС-1 и ОС-6. Компании, начиная с 2013 года, вправе самостоятельно разрабатывать формы первичной учетной документации, при условии наличия в них обязательных для отражения реквизитов.