Приобретение земельного участка без документов в собственность


Контакты Земельный участок является выгодным активом. Чтобы свободно распоряжаться купленной землей, собственник должен оформить все бумаги и приватизировать земельный участок. Интересной особенностью данного актива является то, что есть возможность вернуть часть затраченных денег от государства уже после покупки. Данной статьей мы рассмотрим, что нужно сделать собственнику, чтобы получить льготный вычет и вернуть в семейный бюджет несколько сотен тысяч рублей.

Полезно знать:
Сделка земельный участок купля-продажа банковская ячейка

Можно ли сэкономить при приватизации земли? Приватизация земли велась довольно активно вплоть до 2012 года.

Оформляем участок, на который нет документов

Сегодня, активность собственников заметно упала, это связано с тем, что цены на приобретение земли в собственность стали менее лояльными. Государство принимает меры по стимулированию. На данный момент, для приватизации и приобретения отдельных земельных участков, действуют льготы в виде налогового вычета.

Изменения в законодательстве регламентированы Налоговым кодексом и ведомственными нормативно-правовыми актами.

Оформление земельного участка в собственность в 2018 году

Чтобы приватизировать земельный участок, который находится в муниципальной или государственной собственности, необходимо подать соответствующее заявление в местную администрацию.

Чтобы оформить право собственности на землю, выделенный участок должен иметь назначение под индивидуальное жилищное строительство ИЖС. На нем уже может находиться построенный дом, коттедж или дача. Приватизация земли проводится в том случае, если собран полный пакет необходимых документов и получено одобрение.

У вас соблюдаются следующие условия:

Какие льготы можно получить? Сумма налогового вычета, который может получить собственник: Скажем, если участок стоил 1,5 млн. Кто может получить налоговые льготы? Данную компенсацию на покупку участка могут получить физические лица, которые регулярно оплачивают подоходный налог и официально трудоустроены. Следовательно, безработные, индивидуальные предприниматели ИП и юридические лица не могут воспользоваться данным преимуществом.

Приобретение земельного участка в собственность

Следует отметить, что физическое лицо может лишь один раз воспользоваться предоставляемыми льготами. Чтобы получить льготы при покупке и получении в собственность земельного участка, необходимо удостовериться в том, что: Можно компенсировать от государства расходы на проценты по кредиту, если земля приобреталась в ипотеку. В данном случае, выплаты проходят ежемесячно, по мере его погашения. А максимальная сумма компенсации возрастает до 5 млн.

Правом на вычет не могут воспользоваться лица, которые приобретают земельный участок за чужие средства или в чужих интересах; В выплатах будет также отказано, в случае использования материнского капитала и сделках между родственниками; В этот список попадают лица, которые пользуются жилищными сертификатами, военнослужащие и выпускники детских домов; В случае если участок покупает одно из лиц, состоящих в браке, супруг уже не имеет права на вычет в будущем.

Как оформить права на земельный участок, если уже есть старые документы на землю?

Хотя, теоретически, компенсации могут получить и оба супруга, если их брак гражданский, и официально не зарегистрирован.

При проверке документов, все эти факты проверяются налоговой инспекцией. Льготы на приобретение земли для пенсионеров Пенсионеры также получают налоговые льготы, при приобретении земельного участка в собственность.

Если на нем расположен жилой дом, то лицо получает право распоряжаться частью участка, на которой расположено строение. Приобретение земельного участка без документов в собственность этом случае, покупателю полностью переходят права предыдущего владельца. В отдельных случаях, возможно перевести арендуемую у муниципалитета землю в собственность. Порядок перехода прав на участки в каждом случае определяется индивидуально. После приватизации дома и земельного участка, у собственника появляется право продавать, дарить или передавать имущество по наследству.

Льготы для отдельных категорий граждан В Российской Федерации, налоговый вычет при приобретении в собственность земельного участка, могут получить такие категории граждан, как ветераны труда и Великой Отечественной войны. К этому списку также можно отнести почетных граждан, кавалеров орденов и государственных наград.

Заявление на получение налогового вычета подается по месту прописки. Получить возврат средств можно в налоговый период, следующий за приобретением участка в собственность, непосредственно после получения документов, удостоверяющих это право. В перечень обязательных к предоставлению бумаг относят: В заявлении обязательно указывается полный адрес объекта и список предоставленных на рассмотрение документов.

Ваша задача

Льготы также предоставляются неработающим пенсионерам, которые получают страховую пенсию или пенсионные выплаты по инвалидности. Стоит отметить, что в случае невозможности получения полной компенсации на протяжении текущего налогового периода, часть выплат может переноситься на следующий год.

В случае, если на приобретение земельного участка привлекался кредит в виде рассрочки, то такая рассрочка должна выдаваться сроком не более, чем на год. Что нужно для получения быстрой компенсации от государства? Гарантией более быстрого рассмотрения вашего заявления будет предоставление полного пакета документов, в которых все оформлено правильно. Особое внимание следует обратить на правоустанавливающие документы.

Сроки предоставления льгот зависят также от того, насколько быстро вы сможете приватизировать землю. Во время строительства дома, на выделенном земельном участке под застройку, необходимо собирать все документы и платежки. Вы сможете возместить некоторые затраты в виде налогового вычета.

Конечно, в каждом случае процедура компенсации может отличаться. Если вас интересует вопрос, можете ли вы обратиться за предоставлением льгот, проконсультируйтесь с сотрудником налоговой инспекции. Подводные камни при оформлении документов Старайтесь на затягивать с подачей заявления и не откладывать это под конец года. Учитывайте, что помимо основного пакета документов, сотрудники налоговой, для проверки, могут затребовать дополнительные сведения; Во время приватизации, некоторое время уйдет на проверку объекта и приобретение земельного участка без документов в собственность проведения операции; Старайтесь заблаговременно выявить возможные несоответствия и недостачу в документах, и устранить их до обнаружения налоговой, чтобы не получить отказ.

К примеру, для приватизации земельного участка под индивидуальное строительство, требуется определение границ и проведение процедуры межевания. Для этого нужно пригласить на участок кадастрового инженера, который вынесет соответствующее заключение. Право собственности на земельный участок также можно зарегистрировать на основании имеющихся на руках документов, предоставляющих право бессрочного пользования земельным участком от муниципальных органов.

Если до 2001 года вам на руки было выдано свидетельство о бессрочном пользовании на загородный участок, вы можете обратиться в органы местного самоуправления для получения документов на право собственности. Чтобы эффективно действовать в вопросах предоставления налоговых и прочих льгот от государства, обратитесь к профильному юристу, который ознакомит вас с самыми актуальными нововведениями в законодательстве по вашему вопросу.

Оформляя документы, заручившись поддержкой профессионала, вы избавите себя от головной боли и получите выплату намного быстрее.

ВИДЕО: Как проверить земельный участок Проверить документы на земельный участок