Принудительное изъятие у собственника его земельного участка в порядке


Основания прекращения права собственности на земельный участок

Основания прекращения права собственности на земельный участок СТ 44 ЗК РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Комментарий к Статье 44 Земельного кодекса РФ Приведенный в статье перечень оснований прекращения права собственности на земельные участки в целом соответствует норме ст. Однако в ГК РФ упоминается также о прекращении права собственности в случае гибели или уничтожения имущества - по отношению к земле такая ситуация невозможна: Кроме того, в упомянутой статье ГК РФ названа возможность установления законодательством иных случаев утраты права собственности на имущество.

Полезно знать:
Юридические услуги по купле продаже земельного участка

ЗК РФ такой возможности не предусматривает. Таким образом, установленный им перечень оснований прекращения права собственности на земельные участки является исчерпывающим.

Условия и порядок отчуждения собственником земельного участка регламентированы ст. Принудительное лишение собственника земельного участка возможно по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Также рекомендуем:
Договор о купле продажи нежилого дома и земельного участка

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме следующих случаев: По российскому законодательству гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание ст.

В соответствии со ст. Право собственности на имущество в том числе земельный участокна которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество; 2 отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Такие требования установлены ст.

В соответствии с ними, в частности, участок сельскохозяйственных земель не может быть меньше установленного размера; в собственности одного лица и его родственников не могут находиться земельные площади в пределах одного района больше установленного размера; иностранные граждане и иностранные юридические лица не могут иметь в собственности земли сельхозназначения. Если земельный участок или доля были приобретены еще до принятия рассматриваемого Федерального закона, они должны быть отчуждены в течение года с момента вступления его в силу; если они приобретены после вступления этого Федерального закона в силу, то в течение года со дня возникновения права собственности либо момента, когда собственник узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые повлекли нарушение Закона; 3 выкуп у собственника земельных участков для государственных или муниципальных нужд, условия, основания и порядок которого регламентированы нормами главы VII.

Данная норма содержится в ст.

В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не может быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование ст. В ЗК РФ подробно регламентируется порядок изъятия в двух последних случаях земельных участков у владельцев, пользователей и арендаторов ст.

Вопрос-ответ

Поскольку специальных норм в отношении процедуры лишения права собственности на земельный участок при нарушениях земельного законодательства не установлено, следует ориентироваться на нормы ст. В частности, к лишению права собственности вполне применимы нормы об обязательности предварительного административного воздействия на нарушителя, о форме предупреждения о нарушении, выносимого органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля, с установлением срока для устранения нарушения.

Принудительное изъятие земельного участка у собственника

Кроме того, земельный участок, как и иное имущество, может быть обращен по решению суда в доход государства, если в отношении его не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы либо в соответствии с законодательством РФ о противодействии терроризму не представлены сведения, подтверждающие законность приобретения этого участка подп.

Наконец, прекращение прав собственности на землю может произойти в результате приватизации и национализации.

§ 1. Основания прекращения права собственности на землю

При приватизации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, и по решению самого собственника, то есть государства, муниципальных образований, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством.

Так, в ходе земельной реформы были приватизированы земли, занимаемые сельскохозяйственными предприятиями, то есть они переданы в собственность коллективов этих предприятий бесплатно.

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

В настоящее время земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность бесплатно например, крестьянским хозяйствам или проданы гражданам и юридическим лицам. Однако в соответствии с п. При национализации, наоборот, происходит обращение в государственную собственность земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

Это возможно только на основании специального закона. При этом должно производиться возмещение стоимости земельных участков и других убытков в порядке, установленном ст. Юрайт, 2014; Боголюбов С. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации.

ВИДЕО: Как прекратить право собственности?