Обязательность регистрация договора аренды земельного участка


Досрочное расторжение договора аренды земельного участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Для чего проводят процедуру? ГК РФ в статье 609 предусматривает, что договора аренды, заключаемые сроком больше одного года, подлежат обязательной регистрации. Если в правовых земельных отношениях одна из сторон является лицом юридическим, то соглашение регистрируется в обязательном порядке, даже если договор предусматривает краткосрочную аренду.

Любой составленный в письменном виде договор подлежит обязательной государственной регистрации. ЗК РФ в статье 26 подтверждает обязательность регистрации договорных отношений между субъектами. Регистрируемые в законодательном порядке данные о правовых отношениях лиц, которые подписали соглашение, позволяет сохранить базу данных о сторонах, вступивших в сделку, а также информацию об арендуемых территориях.

Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору статья 624заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Такие действия позволяют держать в сохранности уже готовые сведения о земельных наделах для возможного осуществления с арендованными участками последующих действий, предполагающих куплю-продажу земли, переуступку или бесплатный переход территорий в собственность. Для решения внезапно возникших между сторонами подписанных договорных обязательств споров, отделения Росреестра готовы предоставить в судовые инстанции, зарегистрированные в законодательном порядке и хранящиеся в учреждении сведения.

Договора аренды подаются на регистрацию в нескольких экземплярах сразу же после их подписания и получения свидетельства о выделенной арендатору территории.

Для чего проводят процедуру?

Пользователь вступает в свои права со дня регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре. Регистрация договора аренды земельного участка: Регистрация сделки осуществляется после процедуры, предусматривающей обращение заинтересованного лица в уполномоченные органы законодательной власти, с просьбой о выделении земельной территории. Проведение межевания земельного наделаполучение кадастровой документации и подписание договора аренды является основанием для обращения субъекта в одно из отделений ЕГРП.

Процесс регистрация договора аренды земли предполагает следующие действия будущего арендатора: Подготовить предусмотренные законодательством необходимые для регистрации документы, согласно утвержденному законом списку. Произвести соответствующую законодательным нормам оплату государственной пошлины и приложить к подготовленным документам копию о ее оплате.

Регистрация договора аренды земли

Предоставить в региональные отделения Росреестра документы, используя для этой цели один из предлагаемых способов: Получить утвержденные в отделении экземпляры договоров аренды, на которых стоит регистрационная надпись. Предоставить документы на регистрацию аренды земельного участка можно и заказав выезд специалистов ЕГРП по указанному адресу, для чего необходимо сделать заявку на предлагаемую услугу по телефону.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения сроком на 11 месяцев

Необходимые документы Регистрация договоров аренды предполагает наличие для проведения процедуры некоторых документов, перечень которых, в зависимости от способа аренды, а также ее целевого предназначения, может быть разным. В различных случаях государственная регистрация предусматривает подачу следующих документов для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестр: Заполненный бланк заявления о проведении государственной регистрации предоставляется любой стороной участвующей в правовых отношениях.

Когда нужна обязательная регистрация договора аренды

Документ, подтверждающий личность заявителя. Договор аренды со всеми существующими к нему приложениями в количестве не меньше двух экземпляров при заверенном у нотариуса договоре к экземплярам прилагается оригинал соглашения. Кадастровый паспорт надела земли с указанием сдаваемой в аренду части территории если сдается только определенная часть участка.

Порядок обязательной регистрации договора аренды недвижимости

Оригинал и копию документа, подтверждающего наличие у арендодателя права собственности на построенный объект капитального строительства, который сооружен на выделяемом в аренду участке. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Как происходит регистрация договора аренды земельного участка в 2018 году

ВИДЕО: Как продлить договор аренды земельного участка