Купля-продажа земельного участка на участок был наложен арест


Для решения подобных вопросов лучше обратиться к специалисту. Купить объект обремененный правами третьих лиц невозможно на то они и обременения.

Договор купли-продажи земельного участка

Решить данный вопрос можно только с согласия банка. Вариантов тут может быть. Например, Вашими деньгами через банковскую ячейку будет погашена задолженность по кредиту Продавца.

Полезно знать:
Земля сельхозназначения в аренду в Пермском крае

Странное желание, сейчас земли высталенно на продажу. А как на продажу смотрит Банк-кредитор судя по всему стоимость продажи ниже суммы задолженности?

Арест, я так понимаю, наложен по решению суда от Банка, в связи с неплатежами.

Арест доли земельного участка

Такого рода сделки проводятся как правило в 2 этапа при одновременной регистрации переход права и снятие арестано вот, если это регистрационное действие разбить на 2 отдельных действия с интервалом времени между ними, в этом случае возможны "негодования" как со стороны Банка, так и со стороны судебных приставов.

Нужно разбираться в ситуации, знать позицию каждой стороны, чтобы сделать какие либо выводы. А в этоге продавец погасил долг перед банком, Вашими деньгами. Арест - один из видов обременения, а точнее временного ограничения права собственности.

Милицейский беспредел

Полностью исключить правопритязания третьих лиц не получится. В свидетельстве о праве собственности данный вид обременения не указывается.

Ещё вопросы

А аресты могут быть наложены сначала банком, затем судом, далее приставами и это только по одному случаю неисполнения обязательств А если их несколько? Вообще говоря, обременение не всегда является препятствием для перехода права собственности.

Чеховский городской суд Решение Гражданское дело 2-1320/2017

Например, объект, находящийся в залоге у кредитующего банка, часто продается с обременением, а свидетельство о собственности покупатель получает дважды - сначала с обременением, потом после погашения долга и процентов продавца - без обременения.

Но арест, наложенный на имущество в качестве обеспечительной меры по иску, означает невозможность отчуждения этого имущества.

Договор купли-продажи земельного участка: как определить стоимость земли?

В Вашем случае — не залог, а арест, поэтому как бы Вам ни хотелось извлечь выгоду из этой ситуации, - путем покупки это сделать не получится.

Это ответ на первый из четырех ваших вопросов.

Покупка земельного участка с обременением - возможна ли такая покупка и как потом снять.

Отвечать на остальные, наверное, излишне. Может быть, все-таки купить полноценный объект за справедливую цену?