Какие документы для заключения договора аренды земельного участка


Порядок оформления земельного участка

Законодательные положения Договор аренды земельного участка относится к гражданско-правовым сделкам и регулируется положениями Гражданского кодекса. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Форма арендного договора и требования к его госрегистрации приводятся в ст. Отдельные положения законодательного регулирования и условия договоров аренды содержатся в Земельном кодексе, в котором указывается специфика предмета аренды — участка земли.

На земельное законодательство нужно ориентироваться при решении таких вопросов как: Порядок госрегистрации договоров аренды земли и других гражданско-правовых сделок содержатся в 122-ФЗ.

Аренда земельных участков находящегося в муниципальной и государственной собственности

Договор может заключаться на определенный период, либо быть бессрочным. По завершении действия аренды у сторон есть возможность продлить его действие или расторгнуть.

Полезно знать:
Договор купли продажи земельного участка в Краснодарском крае

Некоторые договора содержат указание на возможность выкупить землю у арендодателя и условия ее выкупа. Также у администрации муниципалитета обычно разработаны собственные правила земельного пользования, отражающие индивидуальные требования.

Регистрация договора аренды земельного участка

Какие документы необходимы для оформления договора аренды участка Какие документы требуются для оформления аренды участка от арендатора? Это вопрос зависит от статуса сторон. Если участники сделки являются физическими лицами, то обычно договор заключается на основании паспортов.

Земельные ресурсы

Для того чтобы удостоверится в чистоте сделки арендодатель может запросить у арендатора документы, подтверждающие его права на имущество свидетельство о собственности, договор купли-продажи и пр. Реквизиты правоустанавливающих документов обычно прописывают в договоре. Когда один из участников сделки является юрлицом, у него могут запросить: На арендуемый участок земли понадобиться собрать кадастровый план и паспорт, а также выписку из ЕГРП на имеющиеся строения.

Документы для заключения договора аренды

Если землю в аренду планируется получить у государства, то помимо стандартного пакета документов от физических и юридических лиц, сторона должна составить заявление о намерении арендовать участок. По закону земля должна передаваться на основании торгов, победителем которых становится участник, предложивший самую высокую цену.

Краткосрочная и долгосрочная аренда земли

Для участия в торгах пишется заявление и вносится залог для подтверждения его внесения нужна квитанция. Аукцион не проводится, если на участок есть только один претендент.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Какие документы необходимы для регистрации договора аренды Российское гражданское законодательство содержит указание на обязательную регистрацию заключенных договоров аренды земельных участков в уполномоченной организации.

В России за это отвечает Росреестр. Требование об обязательной регистрации подразумевает, что недостаточно просто подписать договор аренды. Для того чтобы он приобрел юридическую силу необходимо зарегистрировать документ в Росреестре.

О заключении договора аренды земельного участка на новый срок

Государственная регистрация сделки предполагает внесение сведений о том, что земля в аренде в ЕГРП после представления участниками договора требуемых документов. Аналогичные требования содержатся в Земельном кодексе.

Если арендный договор на земельный участок заключается первоначально на период менее года, а затем пролонгируется продлевается на срок менее 12 месяцев с теми же арендаторами, то его не нужно регистрировать.

Именно поэтому если у сторон нет желания тратить время на регистрацию договора в Росреестре, то они могут заключить договор на 11 месяцев, а затем продлить его на тот же срок.

Оформление земельного участка в аренду

Это не повлечет требований об его регистрации. Более того, судебная практика указывает на то, что если договор заключен на неопределенный срок, то он не требует регистрации из-за того что может прекратить свое действие в любое время. В числе документов, которые запрашиваются при проведении процедуры госрегистрации, можно выделить:

ВИДЕО: О праве заключения договора аренды земельных участков