Гос.регистрация земельных участков и сделок с ними


Муниципальный земельный контроль Права и сделки с земельными участками, подлежащие государственной регистрации.

Бесплатный способ государственной регистрации прав на недвижимость! - Адвокатское бюро Ольги Котик

В соответствии с п. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на земельный участок

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это акт признания этого права государством в лице регистрирующего органа, обеспечивающий возможность реализации этого права его обладателем и оформляемый в виде записи о зарегистрированном праве в государственный реестр прав на недвижимое имущество. Право собственности подразделяется на три основные формы в зависимости от субъектов права - правообладателей.

5.2. Порядок государственной регистрации прав на землю и сделок с ней

Выделяют государственную, муниципальную и частную собственность на земельные участки. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Соответственно земельные участки, которые не разграничены, находятся в государственной собственности.

Поэтому подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента регистрации следующие сделки с земельными участками: Регистрационный процесс начинается с приема документов, необходимых для государственной регистрации прав. К числу основных документов следует отнести: Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подает правообладатель, сторона стороны договора или уполномоченное им ими на то лицо при наличии у них надлежащим образом оформленной доверенности.

Полезно знать:
Порядок приобретения и оформления земельного участка

Лица, обращающиеся с заявлением о государственной регистрации, представляют правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие права на недвижимость.

Правоустанавливающие документы - это документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение или обременение прав на недвижимое имущество.

Также рекомендуем:
Как оформить договор дарения земельного участка с постройками

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Записи о правах и обязанностях собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в документах государственной регистрации являются основными и правоустанавливающими в суде доказательствами.

Государство не гарантирует защиту и неприкосновенность незарегистрированных прав на земельный участок.

ВИДЕО: Покупка земли + земельный участок