Договор аренды земельного участка с отсрочкой платежа


А если говорить о Москве, то такие затраты здесь больше, чем во многих других регионах. Если покупатель столичного жилья не может выплатить всю сумму за приобретаемую недвижимость сразу, а продавец не желает терять клиента, на помощь приходит договор купли-продажи с отсрочкой платежа. Как составляется договор купли-продажи с отсрочкой? Данный документ представляет собой обычный договор.

Только здесь присутствует пункт, в котором должно быть строго прописано, когда именно будут переданы деньги за покупаемую квартиру. Этот срок может быть абсолютно любым, но чаще всего он равен от 2 недель до 1 месяца.

Договор с отсрочкой платежа и судебные органы

Также, в данном договоре четко описываются и условия передачи средств. В результате чего, за просрочку платежа можно установить неустойку. При этом есть возможность определить процентную ставку, например за каждый лишний день не возврата долга, или же неустойка может представлять фиксированную сумму средств. В отличии от кредитов, здесь не существует понятия частичного погашения задолженности. Если в установленный срок деньги продавцу были перечислены не в полном объеме, то он имеет право требовать неустойку или просить вернуть недвижимость обратно в свое пользование.

Договор с отсрочкой платежа и судебные органы Если в течении 7 дней по окончании установленного срока покупатель не выплачивает средства, то его смело можно привлекать к ответственности. Тогда суд обязательно будет на стороне продавца. И даже если в договоре не было предусмотрено никаких дополнительных выплат, собственник имеет право потребовать материальную компенсацию, например за моральный ущерб. Иногда договор купли продажи с отсрочкой платежа вообще не имеет временных ограничений.

Договор купли-продажи с отсрочкой платежа

Закон в этом случае обязует покупателя погасить задолженность в разумные сроки. Даже если вы не установили в договоре четких ограничений, то по истечении 30 дней с момента его подписания можно обращаться в судебные органы.

Также рекомендуем:
Исковое заявление о восстановлении границы земельного участка

Тогда суд будет на вашей стороне. Сроки сделок с недвижимостью Заключать или не заключать? Если сделка с недвижимостью является обоюдовыгодной, то конечно не стоит пренебрегать договором купли-продажи с отсрочкой платежа. Но при этом такой договор обязательно должен подписываться у нотариуса.

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку: условия и правила оформления

А все условия выплаты средств должны быть прописаны без размытости и двойного смысла. А если вы боитесь обмана, то можно обратиться за помощью в юридическую фирму. Квартира — это дорогостоящий товар.

Полезно знать:
Исковая давность по разделу земельного участка

И здесь не стоит экономить на услугах специалистов. Ведь только грамотный профессионал своего дела сможет гарантировать вам, что платеж с отсрочкой не превратиться в бессрочную задолженность. Договор купли продажи с отсрочкой передачи денег — это удобный инструмент в сфере реализации недвижимости. Но перед тем как применять такой инструмент необходимо тщательно изучить покупателя и привлечь к этому делу профессионального юриста.

ВИДЕО: Договор аренды земельного участка без кадастрового №