Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков в работе


Исковое заявление об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по муниципальному контракту удовлетворено, поскольку факт некачественного выполнения подрядчиком работ по строительству жилых домов документально подтвержден, недостатки дефекты строительных работ, обусловившие ухудшение условий проживания граждан, выявлены в пределах гарантийного срока Решение Арбитражного суда Республики Алтай от 22.

Покупателей считают ЛОХАМИ - Гарантийный срок!

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2011 года. Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Н. Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - администрация города Горно-Алтайска далее - администрация обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "М" с требованием об обязании ответчика безвозмездно устранить нарушения муниципального контракта N 72 от 24.

Гордополова, дом 4, квартиры 1 и 2. В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами заключен муниципальный контракт на выполнение работ из материалов подрядчика для нужд городского округа "Город Горно-Алтайск", условия которого ответчик исполнил ненадлежащим образом, нарушив при строительстве объектов строительные нормы и правила, что было выявлено в ходе эксплуатации объектов.

Требование об устранении выявленных недостатков ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд. Иск обоснован ссылками на статьи 723, 724, 754, 755, 756, 763, 765, 766 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыва на иск суду не представил, его представитель в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие вины подрядчика в выявленных в ходе эксплуатации недостатках в выполненных им работах.

В связи с разногласиями по поводу качества работ и причин их возникновения судом назначались судебные строительные экспертизы, в связи с чем, судопроизводство по делу приостанавливалось.

После получения заключений эксперта, истец заявил об уточнении исковых требований, конкретизировав виды работ, которые необходимо выполнить подрядчику в устранение некачественно выполненных им работ. Для надлежащего извещения ответчика о состоявшихся уточнениях и представления возражений, судебное разбирательство откладывалось.

После отложения ответчик в судебное заседание не явился, обоснованных возражений суду не представил. Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению уточнение иска, касающееся видов работ, подлежащих выполнению в соответствии со строительными нормами и правилами и условиями муниципального контракта.

В ходе судебного разбирательства представитель истца указал, что в тексте искового заявления ошибочно указан номер дома по ул.

Вместо дома N 2 указан дом N 4. Фактически необходимо привести в соответствии строительным нормам и правилами дом N 2 по улице Стренина и дом N 4 по ул. В судебном заседании объявлялся перерыв. После перерыва ответчик явился в судебное заседание, заявил ходатайство о проведении оценочной экспертизы.

Суд отказал в удовлетворении данного ходатайства. Ответчик заявил о необходимости отказа в удовлетворении иска, ссылаясь на принятие работ без замечаний со стороны истца, а также на незаключенность муниципального контракта. Иных обоснованных возражений ответчик не указал. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования о безвозмездном устранении недостатков выполненных ООО "М" работ по муниципальному контракту N 72 2 от 24.

Устранение недостатков по договору подряда

Стренина, 2 и улица Гордополова, 4, подлежащими удовлетворению. Из обстоятельств дела следует: Согласно условиям контракта подрядчик обязался построить восемь двухквартирных исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков в работе домов, общей площадью 66 кв. Срок выполнения работ до 1 октября 2007 года, с момента подписания контракта пункт 1.

Адреса конкретных участков указываются в Сводном сметном расчете. Подрядчик обязался выполнить работу с надлежащим качеством. При выполнении работы использовать материалы, качество которых должно соответствовать действующим стандартам качества ГОСТ, СниП. Безвозмездно исправить по требованию заказчика все выявленные недостатки в течение 10-ти рабочих дней, если в процессе выполнения работы подрядчик допустил отступление от условий контракта и сводного сметного расчета, ухудшившие качество работы пункты 2.

По актам заказчик принял работы, выполненные ООО "М" в рамках муниципального контракта. Стренина, дом 2 и ул. Гордополова, дом 4 в г. Стренина и дом N 4 по ул. В последующем дома переданы в бессрочное владение и пользование. Распоряжением администрации города Горно-Алтайска от 01.

В ходе обследования домов выявлены образование в домах щелей, способствующих проникновению холодного воздуха в жилые помещения и иные недостатки в принятых и оплаченных работах, выполненных ответчиком.

По результатам обследования ООО "М" направлено требование об устранении недостатков, которое ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд. Делая вывод об обоснованности требований, суд руководствуется следующим. Оценив сложившиеся между сторонами правоотношения, суд приходит к выводу, что они регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить. Исследовав муниципальный контракт N 72 2 от 24 июля 2007 года, суд считает его заключенным, поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора: Работы выполнены, расчеты состоялись.

Доказательств возникновения неясностей или разногласий между сторонами относительно вида и объема работ при строительстве домов ответчиком суду не представлено. Истец заявил о некачественном выполнении ответчиком работ, оплаченных. В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Результат выполненной работы должен в пределах разумного срока быть пригодным для использования.

В связи с возникшими между сторонами разногласиями по поводу качества выполненных подрядчиком работ при строительстве дома N 4 по ул. Горно-Алтайске и дома N 2 по ул. Горно-Алтайске по ходатайству сторон были назначены судебные экспертизы. Согласно заключению эксперта от 19 октября 2010 года работы по строительству дома N 4 по ул.

Исковое заявление потребителя о безвозмездном устранении недостатков оказанной услуги

Гордополова, 4 в г. Горно-Алтайске, выполненные ООО "М" по устройству фундамента, отмостки, полов, крыши и кровли, а также стен, не соответствуют строительным нормам и правилам.

Образцы - тематики

При строительстве двухквартирного жилого дома по ул. Горно-Алтайске для возведения внутренних и наружных стен использовался брус 180 x 180 из древесины хвойных пород, при этом не была учтена усушка древесины - окончательная конопатка стен, а также исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков в работе отделочные работы внутренние и наружные выполнены без технологического перерыва, отведенного на осадку стен и здания в целом, несмотря на то, что проектом данные мероприятия были предусмотрены.

При укладке напольного покрытия также использовалась сырая древесина, после усадки древесина рассохлась и между половыми досками образовались щели, червоточины. В соответствии с пособием к СНиП 2.

Затрудненное открывание и закрывание дверей, а также их перекос в межсезонные периоды связано с осадкой дома. Нарушена целостность кровли в месте выхода печной трубы, водопровод не утеплен, промерзает в зимнее время.

Экспертом предложены следующие способы устранения недостатков: Устройство подпорных стенок; 5. Горно-Алтайске не соответствуют указанным в технической документации и требованиям строительных норм и правил следующие фактически примененные ООО "М" материалы и изделия: Экспертом выявлены следующие виды работ, выполненные подрядчиком с нарушением строительных норм и правил, технологии работ, ухудшающие эксплуатацию жилого дома: Заложение глубины подошвы фундаментов по указанным объемам в "Актах выполненных работ" на строительство "Двухквартирного жилого дома по ул.

Стренина, 2" не соответствует указаниям проекта - менее глубины промерзания - 2,2 м - 2,4 м. Влечет за собой ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях квартир и на их ограждающих поверхностях; - для изготовления части деревянных элементов перекрытия диагональный настил применен исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков в работе ниже 2 сорта не соблюдение указаний проекта - лист 14 АС.

Влечет за собой ухудшение прочностных свойств; - конструкция фактического устройства чердачного перекрытия не соответствует указанному в проекте листы проекта 7, 14, 15 АСотсутствуют ходовые доски предусмотрены сметой ; - элементы кровли не пропитаны антипиренами не соблюдено указание проекта на листе 19 АС, в смете не предусмотрены затраты на данные работы.

Предусмотрено для повышения противопожарной безопасности; - вентшахты выполнены не в соответствии с чертежами проекта лист проекта 20выходят в пространство крыши в проекте отсутствует деталировка устройства системы вентиляции в жилом доме, на листе проекта 14 АС показано вентотверстие только в одной квартире, над совмещенным сантехническим помещением, в смете не заложены все затраты на устройство вентсистемы квартиры в соответствии с решениями проекта ; - не выполнены жалюзийные окна во фронтонах крыши не соблюдено решение по чертежам - лист 18 АС, в смете не заложены затраты на их устройство в соответствии с решениями проекта ; - фактически выполненная стропильная система крыши не соответствует указанной в проекте - лист 7 АС.

Опоры стропил установлены не на кирпичную кладку, а на несущие балки. Ухудшение жесткости стропильной системы крыши, ненормативный прогиб балок покрытия; - обрешетка под кровлю выполнена из необрезных досок с неудаленным обзолом вместо предусмотренной установки брусков, сечением 60 мм x 60 мм, через 600 мм ; - дымовая труба печи выполнена в пространстве кровли из металлической трубы, вместо кирпичной в смете не заложены затраты на устройство дымовой трубы ; - на кровле у дымовой трубы отсутствует фартук; - наружные двери типа ДГ 21-10 установлены не в соответствии с проектом по проекту к установке положены двери ДН-21-10ЩП по серии 1.

Как результат - увлажнение и замачивание грунтов около и под фундаментами, осадка здания, пучение замоченных грунтов, выпирание фундаментов и верхних конструкций в зимнее время, разрушение фундаментов и отмостки. В фундаментах стен выявлены осадочные трещины возможные причины - неравномерная осадка из-за мелкого заложения фундаментов, пучения грунтов, замачивания грунтов, отсутствия обмазки наружных стен битумом.

Слой утеплителя в разных местах покрытия над не отапливаемым подпольем составляет от 170 до 150 мм. При устройстве дощатых полов не соблюдена технология, в результате чего возникли щели от 5 до 20 мм. В приямке холодного подполья квартиры 2 стоит вода. Инженерные трубопроводы, проходящие в не отапливаемом подпольном пространстве, не изолированы.

Ввод водопровода от ввода стояка канализации расположен на меньшем, чем предусмотрено нормативами расстоянии при повреждениях труб возможно заражение питьевой водычто влечет за собой ухудшение температурно-влажностного режима в помещениях квартир и на их ограждающих поверхностях отклонение разницы температур на поверхностях ограждающих поверхностей от нормативных требований, дискомфортувеличение количества дров и топок печи.

Возможно появление плесени, грибка на нижних досках покрытия над подпольем. Наружные двери установлены с недостаточными теплотехническими свойствами. В стенах из бруса имеются щели, либо качественная заделка швов между горизонтальными рядами бруса стен либо появление щелей при осадке здания или усадке дерева брусьевв результате - потеря тепла, ухудшение температурно-влажностного режима в доме, отклонение разницы температур на поверхностях ограждающих поверхностей от нормативных требований, дискомфорт.

Фактически выполненная стропильная система крыши не соответствует проекту. Элементы стропил не соединены между собой и со стенами металлическими накладками. Обрешетка под кровлю и диагональный настил выполнена частью из не обрезных досок с не удаленным обзолом.

Также рекомендуем:
Как написать заявление на замену за некачественный товар

Дымовая труба печи выполнена в пространстве кровли из металлической трубы, вместо кирпичной. При устройстве крыши не установлены жалюзийные окна.

Как подготоить иск об устранении недостатков работ

Конструкция фактического устройства чердачного перекрытия не соответствует указанному в проекте. Для изготовления части деревянных элементов чердачного покрытия диагональный настил применен материал ниже 2 сорта.

Элементы кровли не пропитаны противопожарной пропиткой - антипиренами. Вентшахты выполнены не в соответствии с чертежами проекта. Вентилирование помещений кухонь и сантехпомещений отсутствует. Вентиляционные отверстия в сантехпомещениях не функционируют.

Полезно знать:
Что включено в цену иска по защите прав потребителя

В результате - ухудшение противопожарных, прочностных характеристик элементов покрытия и стропильной крыши Возможно повышение температуры в пространстве выше допущенной нормативно, вследствие чего возможно выпадение конденсата на поверхностях покрытия, элементах крыши, кровли, что ведет к гниению материалов, протечкам в квартиру с повреждением отделочных поверхностей, замачиванию слоя утеплителя, ухудшению его теплотехнических свойств.

Экспертом предложены следующие способы устранения выявленных недостатков в виде работ по: Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумной срок.

Именно такое требование истца не было исполнено ответчиком, в связи с чем, состоялось обращение в суд с исследуемым иском. Выполнение работ с нарушением строительных норм и правил при строительстве дома N 2 по ул. Стренина и дома N 4 по ул. Горно-Алтайске нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела.

ВИДЕО: ФЗ ОЗПП N 2300, статья 31, Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя, Закон О защите пра