Мировое соглашение о разделе квартиры и долга


Проблема раздела совместной собственности особо остро возникает в период расторжения брачных отношений. Тогда стороны могут самостоятельно договориться или прибегнуть к судебному разбирательству. Поэтому раздел общего имущества происходит: Ранее в Семейном кодексе не требовалось обязательного нотариального заверения добровольного соглашения между супругами в случае раздела.

Но в конце 2015 года Федеральным законом внесены изменения, требующие проводить такую процедуру.

Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств

С чего начать развод с разделом имущества Начинать необходимо с определения того, что может быть разделено по закону — это совместное имущество супругов. К нему относятся приобретенные в период официального брака все движимые и недвижимые объекты, независимо от указанного в правоустанавливающих документах собственника одного из супругов.

Брачный договор может определять иной режим. При разделе определяется стоимость делимого имущества на момент рассмотрения дела. Не берутся во внимание следующие имущественные права супругов: Такие права на имущество, возникшие во время брака, как аренда участка земли, обязательно участвуют в разделе.

Если в период брачных отношений была приобретена недвижимость с привлечением заемных средств, то она признается общей собственностью и обязательства по выплате долга ложится на обоих супругов. При этом они вправе договориться с банком об изменении условий кредитного договора.

В случае получения от банка отказа решается вопрос о погашении и долга и процентов по нему с указанием этих параметров сроки, суммы с каждой стороны или компенсации с одной в соглашении. Следует учитывать, что средства по сертификату на материнский капитал имеют целевое назначение. Если он получен и не реализован, то разделению при разводе не подвергается, поскольку не является совместным имуществом супругов.

Долги одного из супругов

Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов Достигнув взаимного согласия относительно распределения общей собственности между собой, супруги могут заключить соответствующее соглашение. При этом следует придерживаться следующего порядка: Определить все подлежащее разделу имущество. Выделяется не только приобретенная в браке движимость и недвижимость, но и доходы от предпринимательской деятельности, вклады в банк и инвестиции в ценные бумаги.

Учитывается также возможная ситуация признания общим той собственности, которая была приобретена гражданами до заключения брака.

Мировое соглашение о разделе имущества

Например, в капитальный ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, впоследствии супруг вложил значительную часть заработанных средств. Таким образом, это значительно увеличило ее стоимость.

Полезно знать:
Кому остаются дети после развода родителей

Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и разделить ее в случае развода. В документе обязательно указываются следующие реквизиты: При разделе супругам дается возможность самостоятельно разобраться, кому чего достанется, и указать в соглашении. При этом не требуется проведение оценки имущества.

Она нужна только в случае требования одной из сторон при наличии определенных споров относительно стоимости. Это обязательная процедура, установленная законодательно. Взимается нотариальный тариф в размере 500 рублей. Нотариус обязан проверить все документы относительно прав на делимое имущество. В суде, мировое соглашение о разделе имущества супругов Возникшие спорные ситуации по этому вопросу решаются в судебном порядке. Тогда заключается мировое соглашение, которым регулируется раздел имущества, а предметом выступает оспариваемая собственность.

Важно уточнить, что это не признание и удовлетворение требований истца, а компромиссный вариант решения вопроса. Процедура начинается с обращения одним из супругов в судебную инстанцию с исковым требованием о разделе имущества.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов после развода

Затем стороны договариваются о подписании мирового соглашения. Алгоритм действий в этом случае следующий: Переговоры и подготовка документа. Стороны могут проводить переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, адвокатов.

Соглашение о разделе квартиры в ипотеке между супругами

Каждое условие по предмету спора должно быть проговорено, стороны могут менять размеры долей в праве собственности каждого, указывать не только передаваемое каждому имущество, но и компенсационные выплаты.

На этой основе должен быть составлен текст мирового соглашения. Предпочтительно, чтобы это сделал юрист или адвокат. Чаще всего спорными вопросами считаются выплаты по ипотечной недвижимости. Здесь супруги должны договориться и указать в соглашении способы погашения кредита каждым или иные условия на их усмотрение. Менять условия банковского договора можно только с согласия банка. Все договоренности по поводу выплаты компенсации одной из сторон должны быть строго прописаны с указанием условий, сроков и размера.

Это необходимо сделать, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы. Предоставление в суд мирового соглашения.

После составления текста документа, он распечатывается по экземпляру каждой стороне и судье, подписывается сторонами на каждом листе, а на последнем обязательна расшифровка подписи.

Рассмотрение и утверждение мирового соглашение происходит по представленному ходатайству.

Всего комментариев: 6

Сначала осуществляется проверка текста документа на предмет противоречия норм законодательства. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица, не подверглись нарушению прав и законных интересов. Если это обнаружится, суд обяжет пересмотреть соглашение и привести в порядок. В результате утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается состоявшимся и спор более не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением документа.

Важно, что определение суда по вопросу прекращения производства по причине утверждения мирового соглашения, возможно обжаловать в срок до 15 дней с вынесения определения. Но может сложиться ситуация, когда стороны после подачи апелляционной жалобы пришли к подписанию мирового соглашения.

Тогда одна из сторон может подать заявление в суд второй инстанции об его утверждении. Тогда суд прекратит судопроизводство по делу и вынесет определение, которое немедленно вступит в силу. Нюансы соглашения о разделе имущества супругов, советы от нотариуса Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

ВИДЕО: Как правильно заключить мировое соглашение?