Как продать недвижимость по брачному договору


Узнать телефон Сами все отдали Вторая история: Деньги на первоначальный взнос давала его теща, но, к сожалению, без документов, подтверждающих их передачу. Как выяснилось позже, незадолго до приобретения квартиры супруги заключили брачный договор, согласно которому квартира является личной собственностью мужа.

Теперь супруги собираются разводиться, и есть большая вероятность, что дочь и мама не смогут вернуть вложенные в квартиру деньги. На суд надежды нет История очень типичная, и она ярко иллюстрирует ситуацию, когда надо было заключать договор, но, к сожалению, этого не было сделано.

Владение недвижимостью в браке: о чем необходимо знать

Жена до брака владела однокомнатной квартирой. Состоя в браке, она продала ее примерно за 4,5 млни супруги купили новую двухкомнатную за 6 млн руб. Тот факт, что совместных денег было потрачено 1,5 млн руб. Женщине я посоветовал опираться в суде на то, что обе сделки проходили одновременно.

Согласие супруга на продажу недвижимости

Судебная практика показывает бесперспективность подобных доказательств, так как есть четкая норма закона: Скорее всего, суд в этой ситуации, поделит квартиру между супругами, и в результате семейной жизни эта женщина потеряет 1,5 млн руб. Резюме от портала www. Да, пользоваться им непросто чаще всего по морально-этическим соображениямно, похоже.

Полезно знать:
Соглашение о разделе земельного участка цена

Выходит намного лучше и этичнее, чем заниматься потом мордобоем при дележе имущества при разводе. И еще одно наблюдение, почерпнутое уже из приведенных выше историй. Брачный договор может быть не только средством защиты от мошенников и аферистов, но и инструментом, с помощью которых орудуют сами мошенники см.

Что ж, это тоже часть явления — гражданам надо всегда думать, какие документы подписывать. Это уменьшает риски банка в случае неплатежеспособности одного из супругов. И одновременно покупатели глубоко осознают, что квартиру покупают. Таким образом, любая квартира, приобретенная в период брака в том числе и по ипотекебудет являться общей совместной собственностью супругов, если иное не прописано брачным договором между супругами.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР И ДАРЕНИЕ ЛИБО ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Спорные ситуации, конечно, возникают. И, к сожалению, часто они возникают уже в процессе именно расторжения брака, через некоторое время после покупки квартиры, то есть когда исправить что-то очень сложно. Допустим, супруг продает квартиру, доставшуюся ему по наследству. Вместе со своей супругой берет на доплату ипотеку, и с доплатой покупается квартира большей площади.

(Блог Павла Астапени)

Соответственно, в случае расторжения брака, спор очевиден — основные средства внес супруг из личных средств, то есть его доля должна быть больше, а вновь приобретенная квартира по закону является совместной собственностью супругов. В данной ситуации необходимо все документы, подтверждающие продажу личной собственности договор, копию своей расписки с отметкой покупателя, передаточный актсохранять.

Брачный договор и недвижимость.

К сожалению, в случае отказа одной из сторон от мирного решения спора - судебного порядка не избежать. И вот здесь и важно будет подтвердить происхождение денежных средств, чтобы доли в квартире распределились соответствующим образом.

ВИДЕО: КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ - СЕКРЕТЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Записки агента